Raadsvragen mbt. Leyhoeve

Geachte dames, heren,

Hierbij beantwoorden wij de raadsvragen die door het raadslid mevrouw C. van Berkel zijn gesteld op grond van artikel 47 van het Reglement van Orde gemeenteraad Tilburg 2013. De vragen gaan over RvO inzake Leyhoeve en zijn ontvangen op 24 augustus 2017.

Vraag 1
Heeft de ontwikkelaar eerder bij de gemeente aangegeven dat er behoefte was aan aanpassing van de infrastructuur zoals gevraagd in de brief van de bewoners. Zo ja, wanneer?

Antwoord 1
Voor zover bekend niet.

Vraag 2
Wat was de vraag van de ontwikkelaar en het antwoord van de gemeente? Zo niet: heeft de gemeente zelf aangegeven dat er mogelijk behoefte zou kunnen ontstaan aan (extra) structurele maatregelen tav infrastructuur? Zo ja, welke? Zo niet, waarom niet?

Antwoord 2
Zie antwoord 1. De ontwikkelaar heeft, voor zover bekend, geen vraag gesteld.
In het bestemmingsplan Kempenbaan West is opgenomen dat er een fietsverbinding komt via het Leypark, welke uiteraard ook geschikt is voor voetgangers. Onderzoek hiernaar loopt nog. Dit is complex gezien de wens tot behoud van de aanwezige bomen en de structuur van het park. Deze verbinding zal aansluiten bij de verkeerslichten Weth. Baggermanlaan, waar veilig overgestoken kan worden over de Ringbaan Zuid richting het Aabe-complex. Hier ligt ook een trottoir langs de Sligro. Verder wordt de Weth. van Ierlandstraat vanaf de rotonde langs het Aabe-complex nog compleet heringericht zodat de situatie hier overzichtelijker en veiliger wordt.

Vraag 3
Welke afspraken zijn met de ontwikkelaar gemaakt over de (benodigde) infrastructuur bij de vergunningverlening van Leyhoeve?

Antwoord 3
In de contractafspraken en de akte van vestiging van het Recht van Erfpacht van 16 oktober 2014 is opgenomen dat de aanleg van de hoofdinfrastructuur voor de ontwikkelaar is. De gemeente heeft wel meegekeken en het ontwerp goedgekeurd.

Vraag 4
Zijn er vanuit de gemeente verwachtingen gewekt bij ontwikkelaar over mogelijke aanpassing van infrastructuur zoals in brief van de inwoners staat beschreven, voor en na de bouw van Leyhoeve?

Antwoord 4
De verwachtingen die zijn gewekt sluiten aan bij de aanpassingen in de infrastructuur die staan beschreven in het antwoord op vraag 2.

Vraag 5
Wat is de normale gang van zaken bij het verlenen van een bouwvergunning bij een complex met deze omvang?

Antwoord 5
Hetzelfde als bij elk ander plan. Een bouwplan wordt geheel conform reguliere wettelijke procedures getoetst aan het bestemmingsplan, het bouwbesluit en de eisen van welstand. Dat is in dit geval ook gebeurd. De omvang doet er niet toe.

Vraag 6
Zijn er ten aanzien van het bestemmingsplan aanvullende eisen gesteld door de gemeente of ontwikkelaar? Zo ja, welke. Zo niet, waarom niet?

Antwoord 6
Nee, er zijn geen aanvullende eisen gesteld door de gemeente. In de toelichting van bestemmingsplannen is de ontsluiting beschreven van het gebied. Zo ook in de toelichting bij het bestemmingsplan Kempenbaan West, paragraaf 5.9.2. Daar staat de volgende conclusie: “Het verkeer dat gegenereerd wordt door de ontwikkeling van dit bestemmingsplan met het daarin vastgelegd programma kan door het treffen van diverse maatregelen aan de weg Kempenbaan, het noordelijke en zuidelijk kruispunt A58/A65 Tilburg-Oost/Hilvarenbeek, noordelijk kruispunt A58/A65 Tilburg-Oost/Hilvarenbeek en het kruispunt Kempenbaan – Ringbaan Zuid/Oost worden opgevangen. De toevoeging van het programma van de Kempenbaan zal derhalve niet tot een verslechtering van de verkeerssituatie leiden.”

Vraag 7
Zijn er uitzonderingen gemaakt bij de verlening van de bouwvergunning of het bestemmingsplan? Zo ja, welke?

Antwoord 7
Nee. Wel is er een reguliere binnenplanse afwijking verleend (binnen de omgevingsvergunning) voor het overschrijden van de hoogte van het hekwerk (3 meter i.p.v. 2 meter), het overschrijden van het maximale totale bruto vloeroppervlakte (46.192 m2 i.p.v. 46.000 m2) en de hoogte van de lichtmasten (5 en 8 meter i.p.v. 3 en 1 meter).

Wij nemen aan u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Het college,

M.J.M. Meijs                                                     mr. P.G.A. Noordanus
de gemeentesecretaris                                    de burgemeester

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *